Коммунальники Витебщины — единственные в республике, которые успешно справились с заданием по капитальному ремонту жилищного фонда в прошлом году и еще с 12 главными показателями Госпрограммы «Комфортное жилье и благоприятная среда».
26 марта — День работников бытового обслуживания населения и жилищно-коммунального хозяйства.
УКПП «Витебское ГЖКХ» эффективно выстраивает свою работу в части капитального ремонта жилищного фонда, гарантируя жильцам качество и комфорт проживания.
– Вопросы капремонта больше всего волнуют граждан и вызывают с их стороны большое количество обращений в различные инстанции, – отметил директор предприятия Сергей Путиловский. – И это понятно. Все хотят жить в комфортных условиях, в домах, где не течет кровля, не продуваются ветром стены. Одновременно и сразу поставить на капремонт все нуждающиеся в этом объекты невозможно, хотя жилищный фонд в области достаточно изношен и требует ремонта. В текущие графики были включены 95 домов с вводом в строй после капремонта 330 тыс. кв. м жилплощади. Выполнение задания составило 102 %. Для его реализации выделенное финансирование в размере 65 млн руб. (из местного бюджета – 39 млн руб., отчислений граждан – 26 млн руб.) освоено в полном объеме.
– На заседании итоговой коллегии по вопросам ЖКХ отмечалось, что не все районы в полной мере используют выделенные на капремонт деньги. Почему?
– Это дополнительно появившиеся средства, которые будут направлены на капремонт в текущем году. При выполнении строительно-монтажных работ по 95 объектам, введенным в эксплуатацию, сэкономлено 1,6 млн руб. за счет уменьшения стоимости строительных материалов, а также в результате внесения в процессе строительства изменений в конструктивные решения, которые привели к уменьшению стоимости выполненных работ. Также сэкономлено 11,9 млн руб. при проведении торгов, во время которых подрядные организации предложили более выгодные для нас условия по капремонту.
Выделенные на текущий год средства позволяют в городах и районах Витебской области выполнить работы и ввести в эксплуатацию после капитального ремонта 2,6 % от всех эксплуатируемых жилых домов, где заказчиком является УКПП «Витебское ГЖКХ».
– Количество вводимой площади после капремонта растет с каждым годом. Как вы считаете, есть ли в этом заслуга самих коммунальников, которые участвуют в тендерах на проведение таких работ и выигрывают их?
– Конечно, есть. Достаточно сказать, что шестая часть всей введенной жилой площади капитально отремонтирована силами коммунальников, которые работали на 15 объектах. И в дальнейшем будем участвовать в тендерах, чтобы проводить капремонт собственными силами. Как показывает практика, это значительно удешевляет работы и повышает их качество.
– Ваше предприятие выступает главным заказчиком по капремонту объектов. Всегда ли устраивает качество выполняемых работ подрядчиками?
– В том-то и дело, что нет. За прошлый год мы предъявили 36 претензий к восьми подрядным организациям по 30 договорам за нарушение графика производства работ и сроков ввода объектов в эксплуатацию после капремонта жилых домов и текущего ремонта улично-дорожной сети. Взыскано и возвращено в бюджет и на специальные счета, предусмотренные для накопления денежных средств населения по претензиям и в судебном порядке, около 40 тыс. руб. В настоящее время выдвинуты претензии к 13 подрядным организациям.
– Почему стоимость одного квадратного метра отремонтированной площади в разных городах и населенных пунктах существенно отличается? Каким путем его можно удешевить?
– Стоимость капитально отремонтированного «квадрата» в Витебске составляет 185 руб., по обслуживаемым районам – около 380 руб., по Оршанскому филиалу чуть более 180 руб. В текущем периоде введены в эксплуатацию после капремонта шесть общежитий общей площадью 26 тыс. кв. м. Средняя стоимость капитально отремонтированного 1 кв. м – 460 руб. Цена зависит от перечня работ. В общежитии, например, при капремонте меняются дорогостоящие кухонные плиты, сантехника, противопожарная сигнализация, чего нет в жилых домах.
– Раньше было четко прописано, что включает капремонт. Как сегодня определяется перечень работ по модернизации жилищных объектов?
– Перед тем как поставить дом на капремонт, проводятся сезонные обследования не только эксплуатирующей, но и специализированной организациями. В первую очередь обращается внимание на состояние кровли, стыков стеновых панелей, промерзание стен, состояние сетей в подвальном помещении, входных групп, отмостков и др.
– Какие задачи по капремонту стоят в текущем году?
– На 92 объектах нужно отреставрировать 323 тыс. кв. м жилья. Имеется проектно-сметная документация на 61 объект площадью 210 тыс. кв. м, что составляет 66 % от доведенного задания на текущий год. В настоящее время ведутся строительно-монтажные работы на 15 объектах, два из которых нужно ввести в первом квартале. Хочу отметить, что проблемным вопросом в реализации заданий является недостаток денежных средств для оплаты выполненных работ. Сегодня их не хватает в сумме 13 млн руб. Как выход – нужно искать резервы по снижению стоимости ремонта 1 кв. м жилой площади.
Пользуясь случаем, Сергей Путиловский поздравил всех работников коммунальной сферы с профессиональным праздником. Пожелал терпения, ответственности и качественного отношения к делу, чтобы со стороны граждан было поменьше нареканий и претензий в их адрес.
Фото Дмитрия ОСИПОВА.
