Виктор Николайкин рассказал о новшествах законодательства, связанных с товариществами собственников

Споры по поводу ремонта и благоустройства общих метров в товариществе собственников не редкость. Для повышения уровня защищенности граждан, предотвращения недобросовестной работы Палатой представителей во втором чтении приняты поправки, совершенствующие действующее законодательство.

Виктор Николайкин, председатель Постоянной комиссии Палаты представителей по жилищной политике и строительству, отметил, что нынешние законодательные новшества направлены на решение проблем, которые существуют в товариществах собственников:

— Во время общественного обсуждения документа поступило более 500 замечаний. Например, как быть, если товарищество собственников не справляется со своими обязанностями? Если идти по общим правилам, нужно создавать комиссии, проходить процесс ликвидации — это тяжелый, затратный и долгий путь. Сейчас по решению местного исполнительного и распорядительного органа, если не избран председатель и (или) три месяца подряд все застряло в мертвой точке, предусмотрена возможность ликвидации. И этот процесс будет идти по упрощенной схеме. 

Нередко недобросовестные председатели правления использовали свои полномочия в корыстных целях, приводя инфраструктуру жилых комплексов в еще больший упадок, перенаправляя финансовые потоки по выгодной для себя схеме. Сейчас при неисполнении обязательств, выявленных нарушениях предусмотрено, что местные органы власти могут аннулировать свидетельства о прохождении профессиональной аттестации ушлых председателей. 

По словам депутата, для наведения порядка в финансовых вопросах разработан ряд новшеств. Среди них — создание целевого фонда при местных органах власти с открытием специального счета. Туда будут перечислять все средства, которые должны использоваться строго по назначению, — на капитальный ремонт жилых помещений. 

Еще один важный момент. Организации собственников должны работать по схеме «один многоквартирный дом — одно товарищество». Когда это правило не соблюдается, возникает конфликт интересов. В то же время в законодательных новациях есть исключение из правил. Если дома расположены на соседних (смежных) земельных участках, к организации собственников претензий и жалоб нет, то все может остаться, как было. Ведь за годы у соседей появляется общее имущество: детская площадка, парковка, насосная станция, тепловой пункт и т.д., и делить все это смысла нет. 

Вызвавшее наибольший отклик в ходе общественного обсуждения нововведение заключается в том, что председатель товарищества собственников или организации застройщиков сможет занимать этот пост только в одном месте, а не в нескольких, как это разрешается сейчас. На двух стульях усидеть не получится. При этом парламентарий объясняет, что управляющий может по совместительству занимать другие должности, но только не председателя. 

По материалам sb.by